A vendre villa by the lac Daverio Lombardia

Daverio Lago di Varese, nous proposons à la vente une villa du XVIIe siècle avec un parc centenaire, une prestigieuse propriété exclusive qui, au fil des siècles, n'a pas perdu ses caractéristiques d'une villa de Gentilizia Lombarda agrémentée d'un splendide parc privé centenaire.
La Villa est composée de : un bâtiment principal de type "U" avec une cour ouverte côté sud est divisé en deux étages hors sol avec un grenier partiellement accessible avec fenêtres, et une unité d'habitation indépendante disposée sur un seul étage hors sol. donnant sur le jardin inférieur.

L'usage prévu est entièrement résidentiel. La superficie cadastrale du terrain est d'environ m2. 5 800.
Il existe également la possibilité, si une plus grande surface est intéressée, d'acheter une propriété adjacente présentant des caractéristiques similaires.

Comme déjà mentionné, le bâtiment présente la disposition typique des villas nobles lombardes du siècle dernier. XVI°-XVII° avec des rénovations achevées entre le 1700ème et le début du 19ème siècle avec une succession de propriétaires, conservant toujours l'homogénéité de l'ensemble. Dans le parc et le jardin se trouvent des plantes centenaires ainsi que des plantations récentes d'essences diverses.

La propriété située au sommet d'un doux relief orographique avec une exposition au Sud, à l'Est et à l'Ouest, dispose de trois entrées indépendantes, dont une directement du centre historique et est répartie sur trois étages hors sol ainsi qu'une partie de l'entrée ouest. aile située au côté du jardin principal.

DIMENSIONS
Aile Est : m2. 690 volume 2 800 m3 - Corps central : m2. 440 volumes 1 300 m3
Aile Ouest : 210 m2, volume 1 000 m3 - Partie basse de l'aile Ouest : 250 m2, volume 900 m3
Cour intérieure : 360 m2 + pièce en sous-sol - Jardin : 1 180 m2 - Serre couverte 55 m2 plus
potager - Parc de 3 250 m2 plus chemin privé.

RESTAURATIONS ET RENOUVELLEMENT
De 2002 à 2004, toute la structure des murs a été consolidée (façades et dalles, murs et cloisons, couverture et isolation du côté est, parties centrale et basse sud). Les décorations intérieures et extérieures ont été restaurées et renouvelées, divers revêtements de sol, les systèmes d'eau, sanitaires et électriques ont été entièrement renouvelés, double vitrage de type thermopan sur toutes les fenêtres et de type renforcé sur les ouvertures des portes-fenêtres vers l'extérieur. jardin et cour, chauffage au sol pour le premier étage côté est et le premier étage côté ouest, système d'extraction centralisé indépendant côté est et ouest. Chaudière à gaz sous pression pour chauffage indépendant pour les côtés est et ouest, système au gaz traditionnel pour la partie centrale et l'habitation en rez-de-jardin. Système de diffusion radio côté Est. Réservoir de réserve avec pompe à pression pour système d'eau. Système d'adoucisseur d'eau centralisé.

Deux colonnes anti-incendie conformes. Citerne à utiliser avec un système d'irrigation qui s'étend sur tous les espaces verts. Raccordements préparés pour une éventuelle piscine dans le parc à l'est Installation préparée.
Système de levage à piston avec trou, côté est selon le projet A.M.C.A. Varèse.

SÉCURITÉ
La propriété est entièrement clôturée, avec de hautes balustrades de mt. 3,20 et plus le long du périmètre du jardin inférieur.
Portes d'accès blindées du parc à la maison côté Est.
De via Fiume, on peut accéder par une route asphaltée privée appartenant à des tiers uniquement jusqu'au premier portail à ouverture électrique RC, un grand parking asphalté et un terrain planté de vergers, situé à midi avant le portail principal électrique coulissant RC, puis sur la route de beola et le porphyre jusqu'au parking couvert pour trois-quatre voitures.
Depuis la Piazza Monte Grappa, vous pouvez accéder par une route pavée privée avec un premier portail à ouverture électrique, puis une porte à ouverture électrique.
Accès depuis via San Francesco au chemin privé qui mène au côté ouest : Nr.1-au portail d'entrée de la serre. Nr.2- à la porte inférieure du jardin. Nr3- à la porte d'accès à la partie supérieure.
Système antivol de dernière génération avec enregistrement et connexion à un centre de surveillance 24h/24
Système d'alarme indépendant sur unité rez-de-jardin.
Système d'alarme indépendant dans l'aile Ouest.

SERRE ET JARDIN
Grande serre de 55 m2 avec carrelage au sol, système de chauffage au gaz indépendant, système d'eau plus irrigation interne et externe pour potager, entrée indépendante vers la serre.

POTENTIALITÉ
La villa dans son ensemble avec le parc centenaire se prête également à une utilisation à des fins commerciales telles que :
- Restaurant étoilé avec hôtel attenant
-RSA
- Maison de vente aux enchères
- propriété pour réceptions
- et tout ce qui a besoin d'espace et d'élégance.

La propriété est située à Daverio, une petite ville située à seulement 9 km de Varèse, à 3,5 km de la jonction Azzate/Bugguggiate de l'autoroute A8 - Milan/Laghi, à une heure de Lugano, à environ 20 minutes de l'aéroport de Malpensa, à 5 minutes du lac. Varèse